【大纪元2026年10月30日讯】（大纪元记者楚方明报导）在美国，最适合在哪里买房？最新排行榜给出的答案，不是纽约、洛杉矶等大城市，而是许多人不太熟悉的中小型都会区。全美排名前20的住房市场中，有19个位于中西部和东北部，房价相对较低、生活成本不高，是不少上榜城市的共同优势。
美国房地产网站Realtor.com周四（10月29日）公布与《华尔街日报》（The Wall Street Journal）联合编制的2026年秋季住房市场排行榜。威斯康星州阿普尔顿（Appleton）夺得第一，印第安纳州南本德（South Bend）排名第二，俄亥俄州坎顿（Canton）位居第三。
第一名房价低于全美中位数
阿普尔顿是一个人口约25万的都会区，也是前20名中人口最少的地区。当地9月房屋挂牌价中位数为40万4,950元，比全美41万9,250元的中位数低1万4,300元。
除了房价相对便宜，当地生活成本也比全美平均水平低约8%，失业率只有2.8%。对希望买房安家又不想承担大城市高昂生活开支的家庭而言，这些条件具有吸引力。
当地房屋供应也在增加。9月市场上有695套活跃挂牌房屋，比一年前增加一倍以上。房屋平均挂牌40天，比全美平均水平短约3周。
每月房贷相差超过1,000元
排名第三的坎顿，买房成本更低。按照排行榜采用的房价及贷款利率计算，当地典型住房每月房贷本金和利息约1,820元，而全美水平为2,863元。
两者每月相差1,043元，一年就是1万2,516元。这还不包括房产税、房屋保险及其它持有成本。
其它上榜城市也有类似优势。伊利诺伊州罗克福德（Rockford）的典型住房每月房贷供款约1,834元，南本德约2,202元。前20名城市中，有15个的典型住房月供低于全美水平。
房贷利率上升 买家看重负担能力
这份排行榜涵盖全美人口最多的200个都会区，综合比较房价走势、住房需求、就业、生活成本和生活质量。其中，房地产市场条件占评分的60%，经济及生活质量占40%，并非单纯寻找房价最低的城市。
前20名城市平均人口约52万，远低于全部200个参评都会区约130万的平均人口。除弗吉尼亚州林奇堡（Lynchburg）外，其余19个都位于中西部和东北部。
根据Realtor.com报告采用的数据，美国30年期固定房贷平均利率为7.40%，高于一年前的6.27%。房贷成本上升，使住房负担能力成为买家考虑的重要因素。
不过，房价相对便宜不代表市场冷清。前20名城市的房屋平均挂牌时间约41天，比全美平均的61天短20天。其中11个城市的挂牌价较一年前上涨，而全美挂牌价中位数同期下降1.4%。
榜单前10名还包括新罕布什尔州曼彻斯特（Manchester）、宾夕法尼亚州兰开斯特（Lancaster）、康涅狄格州沃特伯里（Waterbury）、宾夕法尼亚州雷丁（Reading）、印第安纳州韦恩堡（Fort Wayne）、罗克福德及宾夕法尼亚州哈里斯堡（Harrisburg）。
责任编辑：李沐恩
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