【大纪元2026年10月30日讯】（大纪元记者方晓报导）中国恒大清盘人寻求出售恒大物业股权逾一年后，恒大物业（06666.HK）10月30日公布，太盟投资集团（PAG）旗下投资控股平台已与中国恒大（已退市）及其子公司CEG Holdings（BVI）Limited签署股份买卖协议，拟收购恒大物业约51.016%股权，涉及总现金代价约40.26亿港元。
不过，太盟提出的每股收购价为0.8359港元，比恒大物业停牌前最后一个交易日的收市价1.185港元低约三成。恒大物业10月30日复牌后，股价一度下跌约16%。
太盟斥资逾40亿港元 收购恒大物业逾半股权
中国恒大曾是中国大型房地产开发商，因债务危机于2024年1月遭香港高等法院颁令清盘，股票自2024年1月29日起停牌，并于2025年8月25日正式被香港联交所取消上市地位。目前，中国恒大仍处于清盘程序中。清盘人寻求出售其持有的恒大物业股权逾一年后，交易终于有了具体进展。
恒大物业公告，太盟旗下投资控股平台于10月28日与中国恒大及CEG Holdings签署股份买卖协议，拟收购合共约55.15亿股恒大物业股份，占公司已发行股本约51.016%。这是中国恒大及CEG Holdings目前持有的全部恒大物业股份。
具体而言，太盟将以每股0.8359港元收购中国恒大持有的1.361%股份；另以每股0.7271港元收购CEG Holdings持有的49.655%股份，并承担相关税费等负债，合计约5亿元人民币。将这笔负债承担折算在内后，两批股份的每股总对价相当。
收购价较停牌前股价低近三成 复牌后股价下跌
交易完成后，太盟还须按每股0.8359港元，向恒大物业其他股东提出强制性无条件现金要约。
根据公告，这一要约价格比恒大物业10月28日停牌前每股1.185港元的收市价低约29.5%；比停牌前5个交易日平均收市价低约27.4%，比过去30个交易日平均收市价低约29.4%。
恒大物业10月30日恢复买卖后，股价一度下跌约16%。另一方面，以公司截至2026年6月底每股约0.23港元的未审核综合资产净值计算，太盟提出的每股0.8359港元要约价仍高出约268.7%。
清盘人寻找买家逾一年 交易有待完成
根据公告，中国恒大清盘人2025年9月已向恒大物业发出接洽函，表示正寻求出售所持股份。此后，恒大物业多次就潜在交易进展发布公告。
据财新网10月29日报导，太盟此前已成为排他性潜在买家，期间亦有其它机构接洽，包括广东省旅游控股集团。财新引述接近交易的人士称，太盟计划维持恒大物业上市地位。
不过，10月30日公布的仍是有条件股份买卖协议，并不代表交易已经完成。股权交割仍须等待协议所列先决条件达成或获豁免。只有交易完成后，太盟才会正式取得控股权，并向其他股东提出强制性现金要约。
太盟拟维持上市地位 恒大物业能否摆脱恒大系影响？
恒大物业成立于1997年，早期主要为中国恒大旗下楼盘提供物业服务，2020年12月分拆在香港上市。随着中国恒大进入清盘程序，其持有的恒大物业股权也成为清盘人寻求出售的资产之一。
如果交易完成，恒大物业控股股东将由中国恒大系转为太盟。太盟拟维持恒大物业的上市地位，但控股股东更换能否改善公司的经营状况，仍有待观察。恒大物业与恒大系之间尚存的业务及财务关系、应收款项的处理，以及未来管理层和业务策略会否调整，都是后续值得关注的问题。
对恒大物业其他股东而言，接下来需要关注的是每股0.8359港元的强制性现金要约。恒大物业表示，相关要约文件将另行刊发，届时会包括独立董事委员会的推荐意见，以及独立财务顾问对要约的意见，股东可据此评估是否接受要约。
责任编辑：林琮文#
抢先评论