采访｜陈欣莲
报道｜小木
图 ｜Pikbest
连通新加坡和马来西亚的新柔地铁RTS明年就要开通了，这对新加坡是福是祸呢？是否会像香港一样？因为很多香港人到深圳买房、购物，使香港的零售业、餐饮业、房地产等受到影响。记者随机采访了本地民众，看看他们是怎么说的？
新加坡已经连续三年上榜，成为全球最昂贵的城市，紧随其后的是伦敦和香港。
由于新加坡的高物价，再加上强劲的新元（100新元兑330马币），导致马来西亚的东西越发便宜。
每天大量的马来西亚人早上到新加坡上班，晚上回马来西亚的家，周末和假期又有许多新加坡人去马来西亚消费和度假，这使得链接两国的长堤成为世界上最繁忙的关卡之一。据悉，每天过长堤的人数高达30多万。
2024年哈芝节长周末前的周五6月14日，有超过53万人次经兀兰和大士关卡通关，创下单日最高通关人数的纪录。一般开车过境，少则一两个小时，高峰时可达七八个小时。
本地人当然都希望去新山买东西，因为什么都便宜，但因长堤排队的时间太长，让很多新加坡人望而却步。一旦RTS开通，预计会有更多的人过境消费，这是否会演变成在新加坡赚钱，在马来西亚消费呢？
如果通关程序像我们平时乘搭地铁那么方便，对新加坡商家的冲击就可想而知了。
据报道，新柔地铁开通后，预计会有一部分新加坡人到新山消费，可能导致本地零售业，尤其是餐饮和服务业面临冲击，可能每年流失15亿到21亿新元的零售额。
中国富豪涌入 抬高价格？
疫情之后，新加坡成为富豪的天堂，尤其是中国的富豪们在大家润出中国的大潮下，纷纷选择定居新加坡，这也从一方面拉高了新加坡房价和其它生活成本，比如更多人投资地产，拉高租金成本。
多家媒体都曾经报道，新加坡每年几千个餐饮店关闭，很多中国品牌入驻，因为只有这些店可以承担更加高昂的租金，那些地产商看到如此潜力，当然要抬高租金了。
同时，新加坡人都去马来西亚租房了，交通更方便了，一部分在新加坡工作的马来西亚人或许放弃在新加坡租房，搬回柔佛居住，节省租金。这可能也会对新加坡的房屋租赁市场带来影响。
大家知道，碧桂园在马来西亚很靠近新加坡的地方盖了一座森林城市，本想借中国人大量出国的良机搞热海外地产，结果中国打击热钱外逃，直接遏制了森林城市的销售，本就与世隔绝的森林城市变成了“鬼”城，很少人居住。
新加坡会成第二个香港？
一些人担心，新加坡是否会变成又一个香港。疫情之后，高涨的物价使许多香港人到深圳消费，有港人说，周末香港就变成鬼城，因为东西贵，而深圳不仅便宜，选择也多。
据《香港经济日报》近日不完全统计，2025年初到6月底，香港已有逾290间店铺停业或即将停业，涵盖零售、餐饮、健身、娱乐等行业，其中餐饮业停业店铺数量最多，将近200间，占大约7成。
新加坡的统计说去年有超过3,000家餐饮店倒闭，这是自2005年以来近20年间的最高纪录。现在新加坡还没有出现北上狂潮，但是2026年底通车的RTS将会带来巨大的变化。
有了香港的前车之鉴，新加坡要如何定位才能生存呢？
资深媒体人陈女士认为，新加坡主要发展金融和高科技，零售及服务业移到新山不会对其经济造成太大影响，况且，在柔佛投资交通、餐饮等行业的大金主，多数是新加坡商人。另外，新加坡安全、干净、犯罪率低等，都是富人们的首选，所以她认为，RTS不会对新加坡经济造成很大冲击。
新柔长堤的前世今生
19世纪末20世纪初，种植业在马来西亚的柔佛很发达，橡胶、胡椒、木材等农产品都要通过新加坡的港口出口到世界各地。新加坡和柔佛之间是海，柔佛海峡，人流货运只能靠渡轮。
据本地媒体报道，当年是想建一座桥，但是柔佛海峡涨潮和低潮时水深落差大，介于14米至21米不等，要在忽高忽低的海床上建桥，当时的工程技术尚不足以应付。
英殖民政府最终在1919年宣布，将建造一座全由花岗石堆砌而成的长堤，堤面宽18.3米，约一公里长。现在每天都有大量人流车流在长堤往返，很多人以为这是一座桥，其实这是花岗岩堤坝，不是桥。
新柔长堤在1924年6月11日正式竣工，1924年6月28日正式启用，使用的人越来越多之后，1964年第一次扩建，1965年新加坡从马来西亚独立出来，1966年开始长堤两端修建了关卡设施，走过长堤开始需要护照了，本来的拥挤的长堤，因为需要过边境关卡变得更加拥挤，所以长堤再于1976年及1989年两度拓宽。
2024年6月28日，新柔长堤欢庆启用100周年。
除了这个长堤，还有一个新马第二通道在1998年1月2日通车，分流了一部分新柔长堤的流量，但是还是不够。新马两地的人都盼望能有更加通畅的交通工具，让双方都能更快入境。
RTS 从地li铁到轻轨
为进一步缓解长堤与第二通道的交通流量，2010年的新马领导人非正式峰会上，敲定了建造新柔地铁系统，Rapid Transit System，简称RTS，原计划于2024年底完工。然而，随之而来的是长期的拖延、马来西亚政治上的动荡和财务上的担忧，整个项目跌宕起伏多次，最后新马人民几乎放弃了希望。
随后出现了令人意外的转折，马来西亚政府2019年建议把高容量地铁改成更轻便、成本更低的轻轨系统，马方希望这将能进一步降低成本，他们认为新柔地铁计划的建造成本将从原本的大约16亿新币降低到5.8亿新币，省了三分之一。
钱是省了，当时轻轨因为容量太小，挂车厢少，每小时每个方向只能运送 1万名乘客，这对于每天穿越长堤的几十万乘客来说杯水车薪，不过新加坡同意了。
2020年7月30日决议重启，新柔长堤签署合作协议，位于柔佛州首府的新山武吉查卡（Bukit Chagar）地铁站正式动工！新柔地铁全长 4 公里，从新山武吉查卡为起点，穿越新山市区，直通新加坡北部兀兰地铁站，整个跨境车程5～6分钟。
2025年6月30日，本地媒体报道说，RTS只能挂四节车厢，每列可载最多1,087人，高峰时段每3.6分钟就有一趟列车。轨道工程预计7月完工，即将在今年9月展开列车测试。
列车宽2.7公尺，比一般地铁列车的3.2公尺窄；76公尺的长度相等于一般三节车厢的地铁列车。
RTS采用自动驾驶，运行速度为每小时80公里。列车每天的运营时间为早上6点至半夜。
新柔铁路在新马两国都各设一个关卡，乘客只需在出发地完成一次出入境程序就能通关，过境之后无需再次进行通关程序，减少许多通关时间。
尽管每小时单向只能装1万人，也能从某种程度上给这个拥堵的长堤减轻很多压力。
RTS对新加坡是福还是祸？新加坡会变成香港吗？新加坡如何留住外资？
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您打算在那买房产，因为您每月去那里一次，你知道，就像假日小屋？ 年轻男子: “没打算，因为它太麻烦了，我不熟悉那里的法律，你永远不知道，哪个合法，哪个不行。你比如说那个森林城市也没有起来，所以您会遇到类似这种问题的，所以我最好还是不要啦。” 您会去新山购物、买房吗？ 中年男子: “不会，经过我的计算，现在那里的食物太贵了，我宁愿回新加坡吃，您必须看是什么地方，因为我们是新加坡人，我们也不享受那里的福利呀。在新加坡，你能买房产，我是指组屋，当然那里确实也有政府开发的房产，但这并不是给我们新加坡人的，甚至不是给永久居民的，我所知道的是有限的，所以我不想去那里，因为每个国家都有自己的东西。” 你经常去新山吗？去买东西吗？ 年轻女孩: “我们差不多每星期都去一次，我妈妈会去买一些日用品，顺便把午餐还有晚餐在那里解决。我有去剪头发。我爸爸喜欢在那里打油，便宜很多，我还有买眼镜，因为便宜，在新加坡做，要100多块新币，在马来西亚只需要60多马币，这样都不到20新币。然后还有去买隐形眼镜，是90多马币，真是便宜好多。” 您经常会去新山吃东西吗？那里什么好吃? 老年男子: “很多东西好吃，比如说那边的炒粿条，那边的槟城叻沙，还有很多其它的。 那边是比较便宜吗？ “也可以这样说吧，也不是说便宜，因为兑换率的关系，我买那个牛奶粉，因为我的孙要喝的，还有那些小孩子的衣服，比较便宜哦。” 您认为新山欢迎新加坡人吗？ 老年男子: “他们是欢迎我们啦，因为来消费的嘛，要是财神爷到了，还不欢迎吗？ 只是你说现在物价涨，感觉它的价格也差不了多少啦，差不是很多，是有便宜的。 有时间可以去走走看看，因为毕竟是邻国嘛，你就去，去了马来西亚就像出国啦，感觉是不一样的是吧，这种度假的感觉。” 您经常去新山吗？ 中年女子: “我经常去新山，有时候去按摩、洗脸啦，做指甲这样咯。” 为什么去那边做？服务好、便宜？ “服务不错，而且又便宜、有礼貌。便宜差不多有一半，做指甲好像才30新币而已，在新加坡上次我做60多新币。按摩不一定，看你要怎样做，我做120多全身按摩，新加坡找不到这样的价钱，做脚就要40多块。”
RTS开通后您会搭吗？您觉得会缓解交通吗？ 年轻男子: “我会三思而后行，因为您看，现在有公共交通进去了，方便了，可我觉得还是会堵，真的，因为新加坡人都在想，哦，有这多人搭地铁，那我就开车去，这样就不会堵了，但到最后两者都堵。”
您有在新山买房子吗？
老年女子: “我有投资买屋子，50多万马币，那是2006年。因为那时候很流行，可是那里治安不好，我就不去了。只是放着而已，不懂怎样处理。Covid的时候更糟糕啦，所以，自此我们就没有过去了。现在都100万马币以上了。”
您会去新山买房子吗？
老年男子: “我不会去那边买房子啦。”
为什么呢？
“因为他们增长得很慢，比如说在新加坡买一间屋子，两、三年就看到结果了，可那边需要十年以后。十年后，我们这个年龄的人，不知道等得到嘛。”
您认为新山的物价比较便宜吗？
中年男子: “现在新山物价跟新加坡差不多。”
被新加坡人炒高的 ？
“我想是吧，因为你看深圳和香港就差不多一样嘛，本来深圳没什么，可现在物价越来越高，就是香港人过去炒的。这里的情况跟那个差不多一样。”
为什么新加坡人喜欢去新山？宁可承受来回堵车的情况？
老年男子: “我是送老婆回娘家，不是为了去购物，但那里的东西并不便宜，因为您得花时间过海关，然后您还需要花车油才能进入。
再说购物，那里的食物都变得越来越贵了。假如说一盘云吞面，13块马币，对于我，两三口就吃完了，我当时就感叹，这么少，所以实际上这里不是真的很便宜，单单去那里堵车就是一个杀手了。
ICA海通知这个临的假期，要为4、5小时排队做好准备，所以花在那里的时间，真的值得吗？我不知道。
另外，什么东西都是限量的，您不能买，超过5公斤的大米，还有不知道多少升的油，诸如此类，一切都是有限额的。所以，就像我说的，有时新加坡反而更便宜。”
您有在新山买房子吗？
老年男子: “我有买一个公寓在那边。
租出去? 还是当自己的度假屋？
“我不想租出去，因为我觉得那个租金有一点便宜，我买的时候很贵，180万马币，是双钥匙的，而且面向海很漂亮，风水好啦。”
您有在新山买房子吗？
老年女子: “新山？不要啦，不可以啊，听说那里不安全的啦。
我还是更喜欢新加坡，新加坡的路啊，什么的都很美嘛，新山那边的路不平的，不可以啊，很危险啊，特别是晚上，出去要小心啊。”◇
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