【大纪元2024年11月17日讯】（大纪元记者斐珍采访报导）中共官方最新公布的数据显示，中国新房价10月同比跌5.9%，持续16个月持续下跌，但环比跌幅缩小。房地产开发投资同比则下跌10.3%，跌幅进一步扩大。
专家分析，中国经济仍疲软，真正的关键是市场缺乏信心。中共系列救房市政策效果仍然很有限，因为经济已经空转3到4年。对于川普回来，北京根本不知如何面对，前景不乐观。
中共国家统计局周五（15日）报告说，10月份新房价年减幅从9月的5.8%扩大至5.9%，这项数据已经连续16个月下跌。路透社根据中共官方数据推算，新房价较上季跌幅从九月的0.7%缩小至0.5%，是今年三月以来的最小跌幅，缩小动能较为明显。
此外，10月份规模以上工业增加值同比增长5.3%，低于市场预期的5.6%，也比9月份回落0.1个百分点。统计局认为，这些数据是市场情绪可能转变的迹象。
但是，路透社周五（15日）表示，官方10月数据显示，中国消费力有所改善，但工业增加值增长还在放缓。现在若做出这场由房地产市场衰退而引起的经济全面疲软已经出现重大改善的判决，还为时过早。美国前总统川普将重返白宫，也让中国经济复苏蒙上一层阴影，增加更多的变数与不确定性。
70大中城市平均价创历史新低 分析：市场缺乏信心
对此，中华经济研究院大陆经济所助研究员王国臣对大纪元表示，根据中共官方数据，确实在消费方面有反弹，工业增加值也有些微的反弹。可是除此之外，整个经济动能投资依然是持平的。总体而言，房地产仍然没有因为这一波的刺激有显着的改善，整个效果是有限的。
中国房地产长期低迷，严重拖累中国经济，中共近期推出一系列旨在促进房地产市场复苏的政策，包括将“白名单”项目的信贷规模增加到4兆元人民币，新增实施100万套城中村改造、危旧房改造，以及下调存量房贷利率等等。
但是，王国臣说，官方数据显示，中国有90%大城市房价仍在下跌。再放大到金融层面，房地产开发投资仍然持续下滑。70大中城市的平均价也在下滑，而且屡创历史新低。房地产的销售只是稍微回升一些些。
台湾政经评论家吴嘉隆也对大纪元表示，中国经济仍疲软，关键不是什么短期刺激措施有没有效的问题，因为真正的关键是市场缺乏信心，现在是进入信心危机。
“第2个是，政府推出来的政策或刺激方案，能不能赢得市场的信任。如果国家政策经常改来改去，现在进去2年3年后又要被收割，那么谁敢进来呢？”
吴嘉隆强调，如果政府的政策没有可信度，那麽包括开发商，包括投资人可能都不敢进场。现在看起来数据短期内有涨有跌，但若要在房地产这方面扭转趋势，能够同时挹注业主跟开发商两边的资金，就比较有机会促成成交。
吴嘉隆还表示，中国表面上的数据一般来说，水分都很多，所以也很难准确分析。
房地产开发投资下跌10.3% 中共每个月都说触地反弹
官方数据还显示，今年前十个月的固定资产投资同比增长3.4%，比市场预期低。
而最受关注的房地产开发投资，同比则下跌10.3%，跌幅进一步扩大。房屋施工面积同比也下降12.4%。新建商品房的销售额、面积同比都保持双位数下跌，分别下跌20.9%和15.8%，其中住宅销售额和面积分别下跌22%和17.7%。
王国臣认为，这个国家（经济）基本上已经空转3到4年了，所以会好也不会完全好。另外，可以观察到，对于房市北京不再说总体的平均，而是把它拆成一线跟二线城市来看。所以如果把70大中城市平均起来，事实上是屡创新低。
“即便中共现在的做法是先救一线城市，而且先救大坪数的豪宅，可是即使这样效果仍然还是很有限。”
王国臣解释，现在中国经济有所谓的回升或收敛之说，其实这种说法是可以预期的。就譬如，当你是0到100的分数，从50分一路下跌到30分，那个跌幅当然是很大。可是当你从2分跌到1分，那个跌幅当然非常小，可是绝对值的量，2跟1事实上是非常惨，也没得比，所以你跌到一个程度一定会反弹，可是不代表整个房价就回稳了。
王国臣说，中国大陆现在也没招了，只能吹哨子壮胆。所以每个月大概都会听到触地反弹，但每个月都是底。
川普回白宫 分析：中国经济前景不乐观
在中国经济依然脆弱的条件下，美国前总统川普即将重返白宫。在关税方面，王国臣表示，川普说对中国产品征税60％到100%，光这个部分中国就很难去处理。川普对欧洲是课10％到20％，欧盟都已经讲出来要反制。可是完全没有听到北京当局针对这件事情说要做反制。
“讲具体一点，如果川普课60%，比较有底气的做法或硬气的做法就是同等报复60% 嘛！可是北京连稍微一点反制都不敢。北京这几年不断鼓吹民族主义、东升西降，更让自己陷入困境。”
王国臣进一步谈到，未来真的要上谈判桌，中国现在有谁可以代替刘鹤的地位，刘鹤是副总理政治局委员，哈佛毕业，除了懂英文，还是真正懂经济的人。现在可说朝中无人，没有第二个“刘鹤”可以上谈判桌了。
对于《人民日报》发表文章指出，中国今年实现5%左右经济增长预期目标的信心在增强。
王国臣表示，未来可能无法这么乐观。明年以26家法人的预估，中国GDP是4.5%。另13家法人机构评估川普上来，课征60%的关税将冲击到中国GDP的1.5%。也就是再扣掉1.5%，中国明年的GDP只剩下3% 。而且是在60%关税的情况下，如果关税稍微再增加一点，可能就连3%都到不了，所以现在中国对内对外，相信他都是一个头两个大。
吴嘉隆的看法是，从结构面来讲，中国还需要国外市场来消化过剩产能，这个时候去跟美国闹翻，跟你的大买家闹翻没有道理。
责任编辑：孙芸#
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