【大纪元2023年09月16日讯】（大纪元专题部记者易凡采访报导）专业人士认为，中国房地产行业危机已成为全球经济稳定的最大威胁。与此同时，美国政界与华尔街投资界都在关注中共对美国金融稳定构成的风险。
据美国银行（Bank of America）9月份的月度调查，三分之一的基金经理将中国商业地产列为“系统性信贷事件”最有可能的来源，这一比例比上个月增加了一倍以上。预计“未来12个月中国经济将更加强劲”的基金经理人数为0。
接受调查的对象是222名全球基金经理，他们管理的资产达6160亿美元。
美国华盛顿特区“信息与战略研究所”所长、高级审计师李恒青9月15日对大纪元表示，现在中国整体的房地产企业都处在破产状态。
8月17日，原中国第一大房地产企业中国恒大集团在美国纽约申请破产保护，同时请求法院承认其境外债务重组安排计划。
恒大集团以大量举债著称，根据其8月27日公布的未经审核的中期业绩公告，恒大的负债总额达到2.388万亿元人民币（约3200亿美元）。这个数字约占中国国内生产总值的2%，超过世界首富埃隆·马斯克（Elon Musk）的身价。
作为在香港交易所上市的公司，恒大却远到美国申请破产保护，据信恒大有债权人在美国。只有在美国申请破产保护或债务重组，才可以阻止债权人在美国对其提起诉讼或冻结其资产。
发行美元债券的房企不只是恒大一家。截至9月1日，中国前50大民营房企开发商中，有34家已出现海外债务违约，还没有违约的16家公司则必须在9月份偿付14.8亿美元的债券票息或本金。
中共国有房企也是一样，国有房企“远洋集团”日前已暂停支付所有境外债务。9月15日，在香港上市的远洋集团发布公告，旗下八支境外美元证券自当日上午9时起在香港联合交易所停牌；同时，将暂停支付所有境外债务，进行全面重组。
“远洋集团”八支美元债的规模合计约39.2亿美元。公告称，自2021年下半年开始，房地产行业经历了重大变化，房地产开发商在流动性和资金方面面临着前所未有的挑战。
李恒青说，房子在降价，而原来房企设计的赚钱的状态，全是在房子涨价、至少是保值的状态。而现在的房子降价到什么程度？最少降了5%到10%，有的地方降了30%。
“原来预计的利润全没了，还有好多负债，又欠工程款，又欠材料款，还欠施工队的工资。这些叠加在一起，实际上房地产整个行业，现在就是一个垮掉的行业。”李恒青说，中国的系统性金融危机，不是可能引起爆发，而是已经爆发了。
由于中国人口大幅减少，加上当局施行三年的极端疫情“清零”政策等，房地产业持续疲弱，一蹶不振。
美国史丹福大学中国经济与制度研究中心资深研究员许成钢教授，在9月12日接受美国新唐人电视台采访时表示，即使政府出手救这些房地产企业，只不过就是让这些企业不以最突然的方式引发市场上的一系列反应，但救不了市场。
他说，如果政府出手，包括给这些企业注资或者免除债务之类的，或者在相当程度上冻结市场，就是不允许市场的楼价下降，表面上看像是帮助了房企和银行，但实际上，这个市场就变成了有价无市，就没有交易了。
“这么高的价，没有人去买。产品卖不出去的时候，开发商自己连债都还不上。因此我就说，实际上它（中共）没有办法来救这个市场。”许成钢说。
房地产相关产业约占中国GDP的25%至30%，房地产疲弱严重影响了中国经济。许成钢表示，今年中国的经济，如果不是负增长也是在零附近，而不是人们在争论的5%。“从各方面的数据看，去年的（中国）经济是负增长。那么今年的情况呢，并不比去年有明显的好转。很多人认为今年的情况比去年更差。”
关于中国的房地产危机如何波及到世界，李恒青认为，因为这个危机会不断外溢。
他说，房地产企业一旦违约，投资人的钱就拿不回来了。不仅利息拿不回来，本金也拿不回来。“这个钱，永远收不回来了。”他说，“一旦这种情况出现，这个波及就非常的深远。”
除了中国房地产危机所引发的风险之外，如果中共在台海开战，也可能对美国金融稳定构成的风险，美国政界也在关注。
9月12日，美国众议院对中共特别委员会在纽约召开“系统性风险：中共对美国金融稳定性之威胁”的听证会。
该委员会主席加拉格尔（Mike Gallagher）在会上表示，如果中共开始入侵台湾，整个美国经济和银行体系都将受到威胁。他说，“随着全球航道的关闭，航运保险费飙升，供应链崩溃，全球冲突将进一步加剧，股市将急剧下跌。美国人将看到他们的养老金缩水，银行账户现金大量流失。”
“中国（中共）军队可能会用美国资助的武器，向我们在台湾的朋友、很可能还有美国军人发射导弹，中共可能正在使用硅谷风投公司帮助他们建立的人工智能目标系统。简而言之，我们面临着为破坏力量提供资金的风险。”
参加听证的美国证券交易委员会（SEC）前主席克莱顿（Jay Clayton）在发言中指出，此前俄罗斯受到国际金融系统的制裁，导致大量投资撤离，也引起了华尔街投资界关注在中国是否会发生类似的情况。◇
（记者宁芯对本文有贡献）
责任编辑：连书华#
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